Διαμέρισμα 60 τ.μ.

170.000€

• Σιθωνία, Χαλκιδική
• 10/08/2026

www.mouserealestate.gr - 6955097393 - Σιθωνία, Νέος Μαρμαράς:

Χαρακτηριστικά Ακινήτου Κωδικός Ακινήτου: #12026 Τιμή: 170.000€

Περιοχή: Κέντρο Νέου Μαρμαρά, Χαλκιδική

Επιφάνεια: 60 τ.μ.

Όροφος: 3ος (σε κτίριο 3 ορόφων)

Ασανσέρ: Όχι

Κατάσταση: Παρά πολύ καλή

Έτος κατασκευής: 1998

Διάταξη χώρων: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο, αποθήκη

Θέρμανση: Ατομική πετρελαίου, τζάκι, κλιματισμός (A/C)

Ενεργειακή κλάση: Δ

Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες

Δάπεδα: Πλακάκι

Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, τέντες, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο

Εξοπλισμός: Πλήρως επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές

 Ανακαλύψτε το δικό σας καταφύγιο στον κορυφαίο τουριστικό προορισμό της Χαλκιδικής! Στην καρδιά του Νέου Μαρμαρά, στο κοσμοπολίτικο δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής, πωλείται ένα εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 60 τ.μ. που συνδυάζει την απόλυτη άνεση με μια ασύγκριτη τοποθεσία. Ο Νέος Μαρμαράς είναι παγκοσμίως γνωστός για τις χρυσές αμμουδιές του, τα κρυστάλλινα γαλαζοπράσινα νερά του και τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, αποτελώντας κάθε χρόνο πόλο έλξης για χιλιάδες επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά και ψηλά σημεία του κέντρου, προσφέροντας μια καθηλωτική, απέραντη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του είναι η απόστασή του από τη θάλασσα: μόλις 60 μέτρα σας χωρίζουν από την ακτή, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε την αύρα του κύματος σε λιγότερο από ένα λεπτό με τα πόδια! Το διαμέρισμα καταλαμβάνει τον 3ο όροφο, είναι εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και βρίσκεται σε παραπάνω από άριστη κατάσταση. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει μια φιλόξενη σαλονοκουζίνα με τζάκι για τις πιο δροσερές νύχτες, δύο άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και μια πρακτική αποθήκη. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να κατοικηθεί ή να ιδιοκατοικηθεί άμεσα χωρίς επιπλέον έξοδα. Γιατί αποτελεί την τέλεια επενδυτική ευκαιρία:
Λόγω της στρατηγικής του θέσης στο κέντρο της αγοράς και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια «χρυσή» επενδυτική πρόταση. Η ζήτηση για τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών στον Νέο Μαρμαρά είναι σταθερά κορυφαία, γεγονός που εγγυάται εξαιρετικά υψηλές αποδόσεις σε περίπτωση τουριστικής εκμετάλλευσης (τύπου Airbnb) ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Είτε αναζητάτε το ιδανικό εξοχικό για τις καλοκαιρινές σας αποδράσεις είτε ένα ακίνητο-εισόδημα με σίγουρη απόδοση, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί την επιλογή που θα δικαιώσει τις προσδοκίες σας. 

- Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές.
- Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση .
-Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α.
-Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α.
-Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον .
- Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 100€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας.
-Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.
-Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000

www.mouserealestate.gr