Διαμέρισμα 83 τ.μ.

200.000€

• Μαρτίου, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
• 19/08/2026

6955097393 - www.mouserealestate.gr - Θεσσαλονίκη, Μαρτίου: 

• Κωδικός Ακινήτου: #12050
• Περιοχή: Θεσσαλονίκη, Μαρτίου
• Τύπος: Διαμέρισμα (Μπροστινό, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο)
• Επιφάνεια: 83 τ.μ.
• Όροφος: 3ος (με ασανσέρ)
• Κατάσταση: Κατασκευή 1971
• Χώροι: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, χωλ, διάδρομος
• Διαστάσεις χώρων: Σαλόνι 18τ.μ., Δωμάτιο Α 12.5τ.μ., Δωμάτιο Β 11.5τ.μ., Κουζίνα 10.5τ.μ., Μπάνιο 5τ.μ., Χωλ 5τ.μ.
• Δάπεδα: Μωσαϊκό
• Θέρμανση/Ψύξη: Κλιματισμός
• Ενεργειακή κλάση: Ζ
• Θέα: Ανοιχτή θέα στην πόλη
• Τιμή: 200.000€

• Κορυφαίο Location – «Μια ανάσα από το Μετρό»: Η θέση του εγγυάται μηδενική stand-by περίοδο για εύρεση ενοικιαστών. Η άμεση πρόσβαση στο μετρό και τις αστικές συγκοινωνίες εξασφαλίζει μόνιμα υψηλή ζήτηση, είτε πρόκειται για φοιτητές και εργαζόμενους, είτε για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο).
• Μέγιστη Επενδυτική Απόδοση (Split Πλεονέκτημα): Λόγω πλήρους απουσίας περιοριστικού καταστατικού στην οικοδομή, το διαμέρισμα μπορεί να διαχωριστεί άνετα σε 2 αυτόνομες, ευρύχωρες γκαρσονιέρες. Ο διαχωρισμός αυτός διπλασιάζει άμεσα το μηνιαίο cashflow και εκτοξεύει την ετήσια απόδοση της επένδυσής σας (ROI).
• Υποδειγματική Διαρρύθμιση & Άνεση: Με μεγάλους και τετραγωνισμένους χώρους (σαλόνι 18τ.μ., άνετα υπνοδωμάτια 12.5τ.μ. και 11.5τ.μ., και μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα 10.5τ.μ.), το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα μιας εντυπωσιακής high-end ανακαίνισης χωρίς κατασκευαστικούς συμβιβασμούς.
• Φυσικό Φως & Θέα: Ως μπροστινό, διαμπερές και ευάερο, το διαμέρισμα πλημμυρίζει από φυσικό φως όλη την ημέρα, προσφέροντας παράλληλα μια όμορφη και ανοιχτή θέα στην πόλη.

- Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές.
- Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση .
-Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α.
-Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α.
-Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον .
- Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 100€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας.
-Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.
-Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000

www.mouserealestate.gr